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Vanxains (24600)

Maison de caractère de 4 chambres avec grange/salle de réception privée, autre grange et piscine sur un terrai

Prix

du bien

499 000 €

Le bien

en vidéo

réf : 2021

01

Général

A VOIR Charmante maison rénovée,(191 m2 habitable) idéale pour une résidence familiale ou chambre d'hôte sur terrain de 3660m2. Les dépendances comprennent une grange avec 2 pièces, un coin cuisine, 2 WC et un débarras, une autre grange et une piscine en terrasse.La propriété est située au calme, à l'orée d'un petit hameau, à quelques kilomètres de Ribérac, bourg de Dordogne, qui offre de nombreux commerces et un marché le vendredi matin. Le village de Vanxains dispose d'un bureau de poste, d'un bar, d'une boulangerie et d'un coiffeur.La propriété est à quelques minutes en voiture d'Aubeterre-sur-Dronne, l'un des plus beaux villages de France, et du lac de baignade de La Jemaye.
La maison principale pourrait facilement être divisée en deux logements. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine-salle à manger, une buanderie/cellier, un salon avec poêle à bois et un second salon. À l'étage, deux chambres doubles avec salle de bains privative sont accessibles par un escalier depuis le salon.
De la cuisine, un couloir donne a une salle d'eau et un autre salon/salle à manger pouvant être transformé en quatrième chambre. Cette pièce dispose d'une entrée indépendante et d'un poêle à granulés qui assure le chauffage central par radiateurs dans chaque pièce. Une buanderie/kitchenette est accessible depuis cette pièce. Un escalier dessert la suite parentale à l'étage avec dressing et WC séparés.
La grange principale. (d'environ 120m2 au sol ) a été utilisée comme salle de réception privée, mais pourrait être utilisée à de multiples fins. Au rez-de-chaussée, on trouve un coin cuisine, des WC et un débarras. Un escalier mène à un balcon à l'étage, à deux chambres, dont une avec salle de bains privative, et à un débarras.
La grange dispose également d'un four à pain et d'une terrasse.
Une autre grange et une piscine en terrasse complètent ce bien. La propriété est située dans un jardin arboré offrant des jolie vues sur la campagne.

DPE E

agent immobilier Eilidh McGinness

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

https://www.georisques.gouv.fr/

02

Plus d'infos

Code postal

24600
Surface habitable (m²)

191 m²
surface terrain

3 660 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

10
Etage

2
Nombre de niveaux

2
Ascenseur

NON

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

499 000 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

3
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Année de construction

1900

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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